Investir nos melhores Fundos Imobiliários (FIIs) é uma maneira eficiente de lucrar com o mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel e lidar com os custos de manutenção. Se você está em busca de novas oportunidades de investimento para 2024, vale a pena conhecer os FIIs mais promissores, suas vantagens e expectativas para os próximos meses.
Por que Investir em FIIs?
“Os Fundos Imobiliários oferecem uma série de vantagens para os investidores,” explica Tiago Gonçalves Prestes, especialista em venda de imóveis. “Eles permitem diversificação, são acessíveis com pequenos aportes e oferecem rendimentos periódicos, geralmente isentos de imposto de renda para pessoas físicas.”
FIIs Promissores para 2024
A seguir, destacamos alguns dos FIIs mais promissores para 2024, com base em suas performances passadas e perspectivas futuras:
HGLG11 (CSHG Logística)
- Setor: Logística
- Descrição: Focado em galpões logísticos de alta qualidade, localizados em regiões estratégicas.
- Expectativa: Com o crescimento do e-commerce, a demanda por espaços logísticos tende a aumentar, beneficiando fundos como o HGLG11.
KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária)
- Setor: Híbrido (Escritórios e Logística)
- Descrição: Diversificado entre escritórios de alto padrão e galpões logísticos.
- Expectativa: A diversificação do portfólio proporciona estabilidade e potencial de crescimento, mesmo em tempos de volatilidade.
MXRF11 (Maxi Renda)
- Setor: Híbrido (Recebíveis Imobiliários e Desenvolvimento)
- Descrição: Fundo que investe em recebíveis imobiliários, com exposição também a projetos de desenvolvimento.
- Expectativa: A recuperação econômica e o aquecimento do mercado imobiliário podem impulsionar os rendimentos deste fundo.
VISC11 (Vinci Shopping Centers)
- Setor: Shoppings
- Descrição: Focado em shopping centers localizados em diferentes regiões do Brasil.
- Expectativa: Com a retomada do consumo e a recuperação dos shoppings após a pandemia, o VISC11 apresenta boas perspectivas de crescimento.
HGRU11 (CSHG Renda Urbana)
- Setor: Imóveis Comerciais
- Descrição: Investido em imóveis comerciais, como lojas e centros comerciais.
- Expectativa: A estabilidade dos contratos de aluguel e a localização privilegiada dos imóveis garantem um fluxo de caixa constante.
Vantagens dos FIIs
- Diversificação: “Investir em FIIs permite diversificar o portfólio, reduzindo o risco associado a investimentos imobiliários diretos,” destaca Tiago.
- Liquidez: “Diferente dos imóveis físicos, os FIIs são negociados na bolsa de valores, proporcionando maior liquidez aos investidores.”
- Rendimentos Periódicos: “Os FIIs distribuem rendimentos periódicos, que geralmente são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, tornando-os uma fonte atrativa de renda passiva.”
Expectativas para 2024
“A expectativa para 2024 é positiva, com a retomada econômica e o aumento da confiança dos investidores,” comenta Tiago. “Os setores de logística, escritórios e shoppings, em particular, devem apresentar bom desempenho devido à crescente demanda e recuperação pós-pandemia.”
Investir nos melhores FIIs em 2024 pode ser uma excelente estratégia para aproveitar o crescimento do mercado imobiliário sem os inconvenientes de possuir um imóvel físico. “Avaliar bem as opções e diversificar o portfólio são passos essenciais para maximizar os retornos e minimizar os riscos,” conclui Tiago Gonçalves Prestes.
