Niterói Centro evolui para nova etapa com presença de fundo imobiliário

A Prefeitura de Niterói anunciou hoje um passo importante para transformar o Centro de Niterói. Em parceria com a Caixa Econômica Federal (CEF), foi assinado o contrato para a operação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN). Essa iniciativa visa ampliar o setor de moradia, fortalecer a área de hotelaria, acelerar a requalificação urbana e gerar novos empregos na região central da cidade.

FDICN entra em operação com a Caixa Econômica Federal

No evento realizado no auditório do Caminho Niemeyer, o prefeito Rodrigo Neves e o presidente da Caixa, Carlos Vieira, firmaram o contrato que estabelece a CEF como Agente Operador do fundo.

O FDICN, criado por Lei Municipal com recursos do fundo soberano dos royalties do petróleo, foi desenvolvido para impulsionar o desenvolvimento econômico e urbano de uma área que engloba o Centro Histórico e partes de São Domingos e São Lourenço.

O que o fundo vai financiar no Centro de Niterói

O principal objetivo é oferecer juros subsidiados para operações de crédito voltadas para:

• projetos imobiliários residenciais (novos ou de requalificação);
• projetos de hotelaria (novos ou de requalificação);
• desapropriações estratégicas para viabilizar a transformação urbana.

Alavancagem financeira pode chegar a R$ 800 milhões

Com um investimento inicial de R$ 400 milhões por parte do Município, o programa foi planejado para crescer com a entrada de instituições financeiras credenciadas como Agentes Financeiros, em um chamamento público que será realizado em breve.

Dessa forma, o montante total disponível para operações pode chegar a R$ 800 milhões, aumentando a capacidade de investimento no Centro de Niterói.

Impacto urbano e econômico: moradia, serviços e empregos

Além de revitalizar a área central, o programa terá impacto direto na economia local, principalmente na cadeia da construção civil.

Geração de emprego e renda

Estima-se a criação de cerca de 8 mil novos empregos, entre vagas diretas e indiretas, com maior ênfase no setor da construção civil.

Declarações oficiais

O prefeito Rodrigo Neves destacou o potencial transformador do projeto, afirmando:

“Com esse fundo pioneiro, a ideia é tornar o Centro cada vez mais atrativo. Em abril, vamos inaugurar a primeira arena indoor do lado de cá da Baía de Guanabara. Ao lado, teremos uma marina e um centro de convenções. Teremos a catedral que o Papa Leão já abençoou. O Centro de Niterói, que hoje tem 20 mil moradores, poderá chegar a 50 mil em 10 ou 15 anos. Após 50 anos de decadência desde a perda da capital em 1975, o Centro será o novo vetor de desenvolvimento da cidade. Nada disso seria possível sem a parceria com a Caixa Econômica”, declarou Rodrigo Neves.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, ressaltou a importância da parceria institucional, afirmando:

“Não há resultado, se você não tiver um grande time. E eu percebo que o prefeito Rodrigo Neves escalou uma equipe altamente capacitada para fazer as grandes transformações que a cidade precisa. Me orgulha muito fazer parte disso”, disse.

Já a secretária municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Marcele Sardinha, destacou o alcance social da iniciativa, afirmando:

“O FDICN complementará um conjunto de soluções inovadoras e essenciais para reocupar, dinamizar e alavancar a região. É um investimento fundamental no preparo da cidade para o futuro, que parte do olhar sensível do prefeito Rodrigo Neves para políticas públicas centradas nas pessoas e na capacidade de acolhimento e fortalecimento de Niterói.”

Caracterizado como o primeiro fundo municipal do Brasil com foco na redução dos juros para financiamento de empreendimentos, o FDICN destaca o Centro como centro de desenvolvimento urbano, econômico e habitacional de Niterói nos próximos anos, com impacto positivo para quem busca trabalho, renda e acesso à cidade.

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